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    • 行家提醒:這些房子付了錢也拿不到產權證!
    • 資訊類型:家裝資訊  /  發布時間:2019-11-08  /  瀏覽:541 次  /  

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    買房其實是一筆不小的交易,所以我們應該客觀的看待買房這件事兒,其中,有些房子,如果你不注意的話,可能不會發現它其實是無法拿不動產權證的,拿不到不動產權證,如果后面遇到問題,你就只有哭了。所以,我們今天就來了解下,什么樣的房子可能是拿不到不動產權證的?我們在買房之前,先來了解下。

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    一、什么樣的房子付了錢也拿不到不動產權證?


    1、五證不全的房子(新房)


    這種新房,有可能會拿不到不動產權證,五證中,最最重的就是預售證、國有土地使用證。比如說,如果沒有預售證,那么你買了房子之后,如果開發商的預售證沒有批下來,那么就意味著,你的房子是拿不到房產證的。


    所以,我們在買新房的時候,一定要注意看預售證、國有土地使用證等證件。


    2、經濟適用房和小產權房


    買經濟適用房,也是很容易碰到沒有不動產權證的情況,這樣后期在交易的時候,就比較麻煩,而且有很多的隱患。如果你買了這個房子,因為沒有不動產權證,也不好去證明所有權,如果后期出現了糾紛,走上了法律途徑,麻煩說不一定還不好維護自身權益。


    另外,小產權房是不頒發不動產權證的,只有地方的不證,同樣存在像上面的問題,以后不好維護自己的權益。


    3、爛尾的房子


    這種情況,也可能會被部分人忽略掉,這種情況就是開發商也五證齊全,然后在交房之前,開發商破產或者倒閉,導致該小區的樓盤爛尾,那么這種情況下,由于還沒有交房,房產證也沒有拿到手,開發商也沒了,如果工程進入到了收尾的步驟,買房的人還可以住。


    但是以后要交易的話,同樣會存在很多的問題。


    二、如果沒有不動產權證,會遇到什么問題?


    1、無法交易


    我們其實在看二手房的時候,會看到這樣的房源,其實對于這種房子,不少人都直接給避開了,因為這種房子就算是買了,也拿不到產權證,以后可能還會出現糾紛,雖然價格是便宜了一點,但是這么大的風險,沒有幾個人是愿意冒險的。


    2、后期糾紛不好處理


    比如,別人一個沒有產權證的房子,然后你買了,雖然交了錢,但是你并沒有不動產權證,如果交易之后,房價行情出現波動,房東出現反悔的情況,說這個房子不是你的,那你再維權的話,也會有很多的麻煩。


    一句話就是,產權不清晰,沒法說清楚,為了這些事情,再去法院走一趟,不合適,最后說不定還把房子判給了原來的房東。


    以上就是本文的全部內容了??偠灾?,沒有不動產權證的房子就算打一折,也不值得購房者們購買,當然了,免費送你的話,倒是可以考慮一下,購買沒有不動產權證的房子,主要是承擔的風險大,即便是你買了,后面想要再賣的話,也沒有幾個人愿意買。



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