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    • 賣不掉的房子,開發商:想降但不敢降!我們也急
    • 資訊類型:本地樓市  /  發布時間:2019-12-04  /  瀏覽:504 次  /  

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    在這個房價一路飆升的時代里,降低成為了一種奢侈的事情,購房者渴望降價的心聲隨著房價不斷提升,何時降價成為最受關注的話題。如今,經過一年樓市調控的持續落實,最后也堅守住了房子是用來住而不是用來炒的這個定位底線。如今多個項目房價出現松動,而隨著今年的調控加碼、升級,房地產的日子越來越不好過了。但為什么現在那么多的空房子還是賣不掉呢?開發商不降價銷售呢?對此,有開發商坦言稱:不是不想降價,但是因為這4個原因,想降但不敢降!


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    1、政策“禁止”降價,因為國家在提出穩定樓市的新政策,住建部提出穩定房價,穩地價,穩預期的三個工作目標,而今年的首要任務是防范樓市風險,所以只要一降價,當地的住建部就會找到開發商進行“談話”和“批評”。



    2、業主“禁止”降價,開發商降價,之前已經購房的老業主絕對不會允許,在近兩年,有不少的樓盤都在降價賣房,但隨之也引起了“眾怒”,對于先前高位買房的購房者不公平所以紛紛開始出來維權,不僅拉起橫幅要求退房,有些還在網上上傳視頻,向開發商施加壓力,要么不準降價,要么就退房或者退還差價。如果是大型房企還沒有什么問題,因為資金實力雄厚,但是對于中小開發商就不敢這么得罪了。



    3、同行不給降價,眾所周知,同行之間的競爭比較激烈。如果個別開發商降價的話,勢必會對整個市場造成不好的影響,尤其是對一些中小型房企來說,會造成很大的沖擊,因此一旦開發商私自降價,很可能引起不滿與反對,將陷入惡性競爭。



    4、成本不給降價,眾所周知,在建樓盤的時候,除了土地成本之外,還需要人工費,材料費、宣傳費、稅收等等,因此建房的成本就不斷的在提高,就算開發商想將房子全部銷售出去,也要考慮成本問題。


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    總的來說,開發商并不是不想降價,尤其是在這個關鍵時期,每個開發商都想快點套現,但是因為這四種原因,阻礙了開發商,就算想降價,也是有心無力了。



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